Reclame si tiene cláusulas suelo

Lo más habitual a la hora de comprar una vivienda es que se solicite un préstamo hipotecario en una entidad bancaria, así se afronta un pago mensual que debería ser llevadero durante los años que se acuerde. Pero antes de firmar es fundamental informarse con detalle de las condiciones de dicho préstamo para que no tenga problemas al afrontar estos pagos en el futuro, es conveniente fijarse en el interés, puede ser fijo o variable, en los fijos el porcentaje no variará durante todo el préstamo y en el variable, los préstamos más frecuentes, el interés es revisado periódicamente y puede subir o bajar, este tipo de interés variable suele tener como referencia el Euribor. Las hipotecas pueden ser también de varios tipos, hipoteca de derecho de usufructo, de nuda propiedad, de bienes hipotecados, etc., un buen abogado le puede asesorar de cual es la más adecuada para usted.

En los últimos años, alguna entidades financieras has establecido unas cláusulas en sus hipotecas para asegurarse que, aunque haya fluctuaciones en los tipos de interés, este nunca bajará de un mínimo, esto se denomina cláusulas suelo y se han considerado abusivas. Consulte con nuestros abogados en Barcelona si tiene la sospecha de que tiene cláusulas suelo, revisaremos la escritura del préstamo a ver si aparecen expresiones como “límite mínimo del tipo de interés”, “límites a la variedad del tipo de interés”, “tipo aplicable de interés ordinario” o “tipo de interés nominal”, entre otras. También se puede comprobar en el recibo de la hipoteca, si la suma de su diferencial más el tipo de interés que se aplica es inferior a lo que le están cobrando, debe tener una cláusula suelo. Si ya tiene la seguridad que su hipoteca lleva cláusulas suelo tiene todo el derecho de reclamar por vía judicial.